Заполните анкету чтобы получить инструкцию
Ваша роль
Статус недвижимости
Тип недвижимости
Вид недвижимости
Вид недвижимости
Вид зарегистрированной собственности продавца
Какой частью недвижимости владеет продавец(ы)?
Правоустанавливающий документ
На основании какого документа продавец получал эту недвижимость?
Есть ли обременения на эту недвижимость?
Есть ли какие-нибудь ограничения на недвижимость, зарегистрированные в Росреестре? Наличие или отсутствие любых зарегистрированных ограничений указано в выписке из ЕГРН. Заказать выписку можно на этом сайте www.rosegrn.online
Какой будет способ оплаты недвижимости
Продавец?
Продавец был в браке на момент приобретения недвижимости?
Сейчас Продавец в том же браке?
Был ли произведен раздел имущества?
Бывший супруг жив?
Есть ли несовершеннолетние дети среди Продавцов
Есть ли среди собственников недвижимости несовершеннолетние дети? Посмотрите в выписке из ЕГРН или в Свидетельстве о собственности, есть ли там дети, владеющие долей. Наличие детей среди зарегистрированных собственников требует получение разрешения от органов опеки и влияет на тип сделки.
Покупатель?
Покупатель состоит в браке
В договоре купли-продажи будут указаны оба супруга?
Есть ли несовершеннолетние дети среди Покупателей?
Будет ли оформляться собственность на несовершеннолетних детей покупателей? Наличие детей среди будущих собственников влияет на тип сделки.
Что нужно взять с собой на сделку
проверьте и подготовьте документы заранее
от Продавца:

- Паспорт (действующий)
- Выписка из ЕГРН (заказать можно тут www.rosegrn.online)
- Договор по которому вы покупали недвижимость
- Свидетельство о регистрации права (если есть)
- Справка по форме №9 (выписка из домовой книги или справка о зарегистрированных лицах)
- Заявление о семейном положении (можно оформить у нотариуса в день сделки)
- Деньги для оплаты недвижимости и вашей части затрат на оформление сделки
от Покупателя:

- Паспорт (действующий)
- Заявление о семейном положении (можно оформить у нотариуса в день сделки)
- Деньги для оплаты вашей части затрат на оформление сделки
Этапы вашей сделки
1
Согласование условий сделки между сторонами
1.1. Согласование условий предварительного договора
1.2. Согласование условий основного договора купли-продажи
1.3. Согласование условий Акта приёма-передачи недвижимости
1.3. Согласование условий расчета и расписки о получении денег
1.4. Согласование условий регистрации документов в Росреестре
1.5. Согласование распределения затрат на совершение сделки
1.6. Согласование времени и места проведения сделки
2
Подготовка к сделке
2.1. Сбор документов для сделки
2.2. Запись на сделку в назначенное время и место согласно договоренностям
2.3. Подготовка денег для оплаты недвижимости и затрат на совершение сделки
3
Сделка. Подписание документов
3.1. Подписание договора купли-продажи
3.2. Оформление денежного расчета и написание расписки о получение денег
3.3. Подача документов на регистрацию
4
Процесс регистрации документов
4.1. Ожидание регистрации документов и отслеживание статуса готовности
4.2. Подготовка недвижимости к передаче и переезд
4.3. Выписка всех зарегистрированных лиц (если есть)
4.4. Получение справки по форме №9 об отсутствии зарегистрированных
5
Завершение сделки
5.1. Получение зарегистрированных документов из Росреестра
5.2. Передача недвижимости и подписание Акта ПП (если еще не подписан)
5.3. Получение денег продавцом. Получение расписки покупателем
Заполните условия сделки
Выберите форму предварительного договора
каким образом вы зафиксируете ваши договоренности и намерения по будущей сделке?
Выберите форму основного договора
какой договор купли-продажи вы будете подписывать?
Как будет производиться расчет?
выберите способ передачи денег
Как будет оформлена расписка о получении денег продавцом?
Акт приёма-передачи недвижимости
в каком виде будет оформлен АКТ ПП?
Выберите способ регистрации документов
как будете подавать документы на регистрацию в Росреестр?
Этап №1
Согласование условий сделки между сторонами
Параметры вашей сделки:
Физическое лицо продает жилую квартиру на вторичном рынке другому физическому лицу за полный наличный расчет.
Квартира находится в индивидуальной собственности продавца и была приобретена продавцом по договору купли-продажи. Обременения отсутствуют.
Продавец единственный собственник квартиры. На момент покупки в браке не состоял и сейчас не состоит. Несовершеннолетние дети среди собственников отсутствуют.
Покупатель приобретает квартиру в индивидуальную собственность. Покупатель в браке не состоит. Несовершеннолетних детей среди покупателей нет.
Договоренности:
Форма договора простая письменная.
Расчет наличными через сейфовую ячейку и рукописной распиской.
Акт приема передачи будет составлен отдельным документом и будет одним из условий доступа к сейфовой ячейке.
Регистрация документов - самостоятельно через МФЦ.

Распечатать
Отправить
Инструкция
1
Согласование условий сделки между сторонами
1.1. Согласование условий предварительного договора
1.2. Согласование условий основного договора купли-продажи
1.3. Согласование условий Акта приёма-передачи недвижимости
1.3. Согласование условий расчета и расписки о получении денег
1.4. Согласование условий регистрации документов в Росреестре
1.5. Согласование распределения затрат на совершение сделки
1.6. Согласование времени и места проведения сделки
2
Подготовка к сделке
2.1. Сбор документов для сделки
2.2. Запись на сделку в назначенное время и место согласно договоренностям
2.3. Подготовка денег для оплаты недвижимости и затрат на совершение сделки
3
Сделка. Подписание документов
3.1. Подписание договора купли-продажи
3.2. Оформление денежного расчета и написание расписки о получение денег
3.3. Подача документов на регистрацию
4
Процесс регистрации документов
4.1. Ожидание регистрации документов и отслеживание статуса готовности
4.2. Подготовка недвижимости к передаче и переезд
4.3. Выписка всех зарегистрированных лиц (если есть)
4.4. Получение справки по форме №9 об отсутствии зарегистрированных
5
Завершение сделки
5.1. Получение зарегистрированных документов из Росреестра
5.2. Передача недвижимости и подписание Акта ПП (если еще не подписан)
5.3. Получение денег продавцом. Получение расписки покупателем
выглядит примерно так
выглядит примерно так
Made on
Tilda